攻略详情

新房购买注意事项 装修房屋验收注意事项

发布时间:2022-07-21 09:48:09

  买房是一件值得高兴的事情,让我们可以在繁闹的城市中有一个属于我们自己的家,但是在装修的时候就比较让人苦恼了。特别是在装修验收的环节,有很多装修房屋验收注意事项需要我们了解,如果不了解清楚的话,可能会出现房屋质量还有不合格的情况。那么就需要购房者在买房前做足准备工作,今天小编针对新房购买注意事项以及装修房屋验收注意事项这两项内容给大家做一下介绍。

装修房屋验收注意事项
  新房购买注意事项
 
  1、审查五证、按照合法程序签订合同
 
  购房者在买新房之前一定要审查开发商的五证,而且是审查原件,以防复印件作假。购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并且要按照文本中所列条款,逐条逐项填写,不要去签订开发商自己定的《定购协议书》。
 
  2、提前考虑不能贷款的情况
 
  现在人买房一般都需要向银行贷款,但可能会出现部分购房者会因为个人方面、银行方面或者是开发商方面的原因,无法完成银行贷。那么购房者就一定要在购房合同中和开发商约定清楚,贷款被拒而导致无法买房,开发商就一定要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无此项约定,购房者个人可能不仅定金要不回来,而且还要承担违约责任。
 
  3、不要被广告迷惑
 
  开发商在很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,一般都会夸大项目的各种优点,甚至会出现虚构并且没有建成的周边配套。如果购房者无法确定开发商广告内容的真实性,就要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,来保障自身的购房权益。
 
  装修房屋验收注意事项
 
  1、墙地砖验收:内外兼顾
 
  验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。
 
  除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。
 
  2、木工验收:灵活好用
 
  对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。
 
  通过上面文章介绍,大家对于新房购买注意事项和装修房屋验收注意事项都有了更深的认识。购房是一件开心的事情,但千万不要因为自己的不了解被人坑,从而导致房屋出现问题,因此大家一定要多多了解一些有关房屋方面的知识才可以。
免费获取装修预案
已有313700位客户成功领取
* 您的信息将被严格保密!稍后会有专业人员致电为您服务
大家都在看 查看更多
首页 免费报价
400电话
在线咨询