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新房装修验收流程 新房验收注意事项

发布时间:2020-07-02

  房屋装修验收的好坏对我们未来生活的居住环境是有很大影响的,因此很多人对于装修验收都是非常重视的,是我们入住新房的第一步,所以大家需要了解清楚关于新房装修验收流程以及新房验收注意事项的相关知识。这样才能拥有一个质量合格的房屋,日后入住也会更加的放心。那么新房装修验收流程是什么呢?新房验收注意事项有哪些呢?一起来了解一下吧!

新房装修验收流程 新房验收注意事项 

  新房装修验收流程
 
  1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
 
  2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
 
  3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
 
  4、可视、对讲系统是否正常。
 
  5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
 
  6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件
 
  7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
 
  8、操作台尺寸,流线是否符合使用。
 
  9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
 

  10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。

新房装修验收流程 新房验收注意事项

 
  新房验收注意事项
 
  1、相关合同别忘签
 
  签合同时应明确各有关细节,包括收房时间、收房程序(如先验房,无异议后再收房等);新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。
 
  2、两书一表记得要
 
  新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
 
  3、查看房屋结构面积
 
  新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致;房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
 
  4、先验房后收楼
 
  新房验收时业主应坚持“先验后收”,并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
 
  上面就是关于新房装修验收流程以及新房验收注意事项的详细介绍,希望大家对这方面的内容一定要重视起来。因为经常有人抱怨买了房子住进去之后房子漏水、噪音太大等问题,这些往往是因为房屋装修后验收不认真造成的,所以大家一定要重视哦。
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