房屋验收规范是什么？房屋验收需要注意哪些细节？

当房子装修完之后，首要面临的问题就是装修，装修完工之后要面对验收工作，但是对于初次装修的业主朋友来说并不太了解验收的相关事宜，实际上验收的工作性很重要，因为它关系到整个家装的整体效果，业主朋友需要多了解房屋验收相关知识，那么房屋验收规范是什么?房屋验收需要注意哪些细节?针对这些问题我们详细介绍一下。

房屋验收规范是什么?

墙面平整很重要：墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。

水电检查要仔细：水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。

保洁工作要监督：装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。

房屋验收哪些细节需要注意：

一、 平面布局

对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、生活动力线的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。

二、 通风采光

现代住宅设计一般要求户户有窗，间间敞亮。卫生间、厨房更应开窗，这才能保证采光和通风，有利于健康，有利于提高居住品质。

三、 地板楼板

这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。

四、 层高

住宅层高较理想的高度应在2.8-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响;层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。《住宅建筑设计标准》规定：卧室、起居室净高不应低于2.5米，屋高不应低于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。

五、 墙体

墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，,墙身是否笔直，有无倾斜。

六、 房屋结构

结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，购房者应了解钢材的材质、规格、水泥的型号、木材的等级及砖块的空实等。此外，还需把握以下几点：

1、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;

2、是否有钢筋外露;

3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

以上介绍房屋验收规范是什么以及房屋验收需要注意哪些细节，在房屋装修之后我们一定要做好房屋的验收工作，包括装修中期水电的验收，尾期整体房屋做体检，不论哪个细节都需要做好严格把控，如果存在问题需要予以高度重视，积极的与装修公司进行沟通解决，如果您还有更多关于装修方面其它想要了解的问题，可以点击咨询装修在线专家。