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家庭装修验收必备知识 家庭装修如何验收

发布时间:2022-07-25 16:43:47

  房屋的验收在购房的过程中占据着非常重要的作用,因为房屋验收的好坏决定了我们未来的居住环境,因此大家对于家庭装修如何验收方面的知识都是非常重视的。那么大家知道家庭装修如何验收吗?有哪些比较好的技巧呢?接下来东易日盛小编就给大家详细说说关于验房方面的具体内容,只有大家掌握了这方面的技能之后才能更好的验收房屋。

家庭装修如何验收

  家庭装修如何验收?
 
  1.房屋验收时应具备的条件
 
  通常情况下,房屋验收的条件有:房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
 
  凡竣工的工程,一般须做到"五通一平",即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。
 
  2.切记查看"两书两表一书"
 
  向开发商索要两书--《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。两表是《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据--《商品房面积实测技术报告书》,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
 
  3.先验房后收楼
 
  先验房再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,方可办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。
 
  对于房屋出现问题,好的开发商是会积极善后处理的,如果碰到无良的开发商就很糟糕,会一直拖着你,让你费神费力,这对业主是很不公平的。如果大家想要避免这样的现象发生,一定要坚持先验房后办理手续的,这样如果发现房子有问题,是可以拒绝收房的,因此大家一定要记住在房屋收房文件,如果没有进行验收的话,是一定要标记上的。
 
  上文就是关于家庭装修如何验收的全部内容,相信大家对于房屋的验收都有了更多的了解。在验房的过程中,如果发现任何的问题一定要及时跟开发商沟通,商量出解决的方法,直到验收合格之后在收房,如果一直不合格的话,业主是有权利拒绝收房的。
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