二手房交房注意事项有哪些？二手房交房注意小细节

        交房算得上的我们购买二手房过程中的最后一道步骤了。如果，我们在交房的时候做好验房，就可以保证个人利益不受损害，所以二手房交房注意事项是需要人们了解的，还有验房的时候需要我们有非常高专业的水平。二手房在进行交房的时候，我们务必要仔细进行检验，这样才能够确保二手房安全性。下面就和小易一起看看二手房交房注意事项有哪些？

　  二手房交房注意事项1
　　如果我们选购的二手房是高层的话，在验房的时候需要注意的是要有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列证实开发商没有完全的出示，业主有权拒绝收房的。我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字的描述，将一切需求业主保留的材料保留好，以备后续和开发商解决疑问。
　　二手房交房注意事项2
　　其实，我们在二手房收房的工序有许多需要注意的。比如我们在对室内中进行验房之前有许多需求留意疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示，《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》等。开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个购房合同信息相共同。《竣工查验存案表》很主要的，这个表对开发商有很强束缚性，我们也要仔细的检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。

　　二手房交房注意事项3
　　我们在交房验房的时候需要检查门锁，开关的实际使用的情况，亲自动手试试是否好用。我们也要尝试着推拉门窗吊挂来检查是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门门锁钥匙是否全部交付，保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。
　　二手房交房验房是我们买房过程中的非常重要的一个步骤。如果我们经过了交房验房步骤之后再发现任何的问题，这就会给我们带来很大的不方便。所以，我们在验房时一定要注意房子质量的问题，如果是发现合同上有什么不同的，可以咨询律师，这样才能避免不必要的麻烦出现。