如何验收装修房 精装房验收标准是什么

　　你知道如何验收装修房吗？现在很多的业主在进行购房的时候，都会选择购买精装房，因为精装房是已经装修好的房屋，是不需要业主进行装修的，从而给业主带来了很大的方便。但正是因为这样，精装修房很有可能存在一些问题，如果在验收的时候没有检查出来的话，那么在日后是很容易出现问题的。下面就由小编为大家介绍一下如何验收装修房吧，具体的验收标准都有哪些。

   如何验收装修房：

 
　　1.看“备案”留“两书”
 
　　业主在新房入住之前，需要看到该项目有关备案的文书复印件，用来确认该项目为合法建筑；并且必须拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
 
　　2.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象
 
　　业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
 
　　3.检查配电线路
 
　　打开灯具开关，看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用万用表／电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
 
　　4、确认装修材料和家电的品牌和型号
 
　　一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！
 
　　5.检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏
 
　　检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏，这个检测应当与上层住户同时进行。防水合格的卫生间地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。卫生间地面应有良好的防水层面，与楼下邻居协商检测卫生间是否渗水漏水。
 
　　6.检查水压
 
　　如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
 
　　7.检查地板，木工制品以及油漆工制品
 
　　这个步骤会相对比较复杂，但是简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，室内涂刷的油漆是否存在流淌现象，室内墙壁涂料是否会出现大范围开裂现象。
 
　　8、检查门窗
 
主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否会存在软弹的感觉，另外，室内的大门以及窗台石材等不应该存在有碰撞的痕迹。
 
虽然说精装房是不需要我们进行装修的，所以就会给业主带来很大的方便，但是精装房很有可能存在一些问题，在对其进行验收的时候如果没有及时发现问题的话，日后是会有不少麻烦的。所以上文小编为大家所介绍的如何验收装修房，会对大家有所帮助的。