入住新房需要注意哪些?新房验房技巧

入住新房需要注意哪些?新房验房技巧有吗?对于每一个购房者来说当收到开发商收房验房的通知时都是非常兴奋的，在这里东易日盛小编特别要提醒广大购房者，越是这时候越要保持一颗清晰的头脑，因为新房验房并非自己想象中的那么简单，新房验房还是有很多细节问题需要了解的，那么新房验房要注意什么呢?新房验房有哪些技巧可寻?东易日盛装饰小编就针对该问题为大家总结如下信息：

入住新房需要注意哪些?新房验房技巧

1. 新房验房需要注意什么呢?在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

2. 在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。

3. 新房验房需要注意什么呢?验房时还要看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

4. 检查好以上方面后，再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。

5. 接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，门锁要试一下，看看钥匙好不好用，再看看门的隔音效果怎么样。

6. 新房验房需要注意什么呢?这时还要检查一下阳台的设备是否有破损，还有就是要测量一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。

7. 接下来就是检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。

8. 然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

9. 再看看供水管的材质，现在大部分的供水管采用铜管，这种材质的供水管可以使用近50年，而且铜还可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益身心健康。

10.检查煤气热水器开关是否妥当，客厅和居室的各种管线是否外露，是否有管线穿过，若有较多的管线穿越居室，后期装修就会比较困难。再看看暖气支管是否有坡度，这时要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

11.然后再检查供暖管道是否有套管，这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度，冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃。、

以上内容就是东易日盛装饰小编针对“入住新房需要注意哪些以及新房验房的技巧”为大家总结介绍的相关信息，相信大家在看过上述文章的介绍后对该内容有一定基础的了解了吧，提醒大家新房验房直接关系到以后生活的质量，所以大家在验房的时候一定要仔细，如果您对新房验房还有其他想要咨询了解的信息，请于东易日盛在线客服联系。

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