不管你选择清包、半包还是全包,都免不了要和装修公司打交道。所以装修中只靠自己不管用,大家(自己+装修公司)好才是真的好!
所以,如何选择昆明靠谱的装饰公司?
1. 自己在网上查?
2. 亲戚、朋友介绍?
3. 装修公司主动电话营销?
4. 装修公司在新小区附近发传单?
无论哪种方式,大家肯定也都感受到了:找到装修公司不难,难的是如何判断装修公司是否靠谱。如果装修公司虚报价格、中途增项、偷工减料、施工质量差、使用劣质材料…这个家就别想住着舒心了,保证隔一段时间就给你一个“惊喜”,那可真叫一个心累加绝望!
今天小编就教大家一些方法,尽量帮助大家筛掉那些明显骗钱的流氓装修公司,最大限度保证自己的权益。
一、网络背景调查
拿到装修公司的传单、宣传册,甚至只知道装修公司的全称,我们就可以在如同天眼查、企业查等在线企业信息查询网站上做一个初步的背景调查。输入公司名称,即可查到该公司的几十种信息,基本信息(法人、注册时间、注册资本等)、股东信息、变更信息、对外投资、法律诉讼、企业年报、专利等等。
其他网络调查方式:
1. 百度搜索:直接搜索公司全称、公司简称+装修、维权、纠纷等关键词,查看相关新闻报道;
2. 官方网站:查看该公司官网,还可以在微信里搜索是否有公众号,查看文章质量及阅读量情况;
3. 招聘网站:去招聘网站看公司的招聘职位,不是让你去应聘,看它们招聘的职位和薪资,这样可以对该装修公司的规模和架构有个大概的了解;另外再看看招聘标准,是不是初高中学历就可以应聘…
4. 第三方互联网装修平台:部分公司可能与第三方互联网装修平台合作,大家可以去上面看客户的评价,了解公司口碑。
这么一圈下来,昆明品牌装修公司的基本信息你也就掌握的八九不离十了,知己知彼更放心!
二、考察装修公司资质
做完背景调查可以筛掉一批装修公司,保留几个比较靠谱的选项,接下来需要我们去装修公司实地查勘。这一点还是很有必要的,主要看看装修公司的办公环境是否体面,是正规组织还是草台班子。
营业执照和相关资质也是考察的重点:
1. 营业执照:不是有营业执照就万事大吉的噢,还需要关注一下营业执照上的“经营范围”,是否包括室内装潢及设计、室内外装饰工程、室内外设计等此类项目。如果营业执照中没有相关项目,说明公司不具备装修施工资质,即便它可以做装修这件事。就像一些小旅游公司的“经营范围”其实没有出入境服务,都是挂靠大公司。
2. 资质证明:资质证明分为两类。
“中国室内协会”颁发的“室内装饰企业资质等级证书”,分为甲乙丙级(甲级最高)。“住建部”颁发的“工程设计与施工资质证书”,分为一二三级(一级最高),此证更为权威。
一般来说此类证书的含金量排序为:住建部>中国室内协会>各地方室内装饰协会。
三、查看装修公司案例
你说自己很好,那把以前的案例给我们看看吧,稍微有些实力的装修公司,肯定负责过本市一些中高端小区的装修。要看实景图哦,拿效果图出来,当我们傻吗?我随便都能在网上下载几十个G的效果图!查看案例的同时,可以询问一些装修细节,这户人家的预算多少啊,工期多长时间啊,为什么做的是硅藻泥墙面啊…聊细节才能判断案例是否真实。如果装修公司拿不出几个真实的案例,或者真实案例的风格一言难尽,那我们就撤吧,不要浪费时间了。
四、仔细查看合同条款
不要相信“全公司都是统一的合同模板”这些说辞,一定要逐条查看,发现霸王条款果断拒签,因为这是你以后维权的依据。
小编大概列了几条供你参考:
1. 第一眼应该关注的就是“装修公司名称否与营业执照上的一致”,避免他们拿空壳公司与你签合同;
2. 最好阶段性付款,比如首付30%,中期30%,不要一次性付清,这也算是制约装修公司的一种手段;
3. 按图施工并约定施工时间,否则实际装修出来可能跟图纸不是一回事,一再返工我们真的耗不起;
4. 重中之重,材料明细一定要装修公司提供,包括品牌、型号、数量、用途等等,有的装修公司还会在合同中标注如果A材料缺货,公司有权使用同等型号的B材料替换,这就给他们钻空子提供了机会,请仔细甄别;
5. 在合同中约定“如有项目增减必须告知业主,并由业主签字认可,否则一律不支付相关费用”,防止恶意增项;
6. 涉及到监理等第三方服务费用全部取消,自己找人监管自己?科科…
7. 装修期间的水电由谁来支付,也需在合同中注明;
五、谨慎对待免费这件事
现在很多装修公司都在宣称自己可提供免费量房、免费设计、免费验房、免费监理等服务,乍一看好像能省下不少钱,有点心动,实际呢?不要贪便宜呀同志们,“羊毛出在羊身上”是自古以来的真理!
免费设计?嗯,所以那些设计师都转向拿回扣赚钱了;免费监理?嗯,监理都能免费,这样的监工你能放心?该花的钱要花,不要贪小便宜,所谓的免费,最终还是要有人买单,买单的人是谁?是我们寄几。
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