冬季收房时应注意哪些问题?冬季有哪些收房注意要点?

购买房屋是人生中比较重要的一件大事儿，同时也是比较不容易的一件事儿，因为近些年房价在不断的攀升，购买房屋在验收上一定要仔细认真，特别是在寒冷的冬季要格外的注意，那么冬季收房时应注意哪些问题?冬季有哪些收房注意要点?针对这些问题我们详细介绍一下。

冬季收房时应注意哪些问题?冬季有哪些收房注意要点?

1、门窗密闭性是否严实

门窗的密闭性是收房应该注意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行重新装修，然而门窗密闭性的优劣却经常反映出房屋总体质量和对细节的把握。检验门窗没有特别好的办法，但是，冬天冷空气是很好的考验门窗密闭性的指示剂。另外，注意观察一下门窗的密封条也是考察的环节之一。

2、墙壁是否有裂纹

冬季是检验墙壁质量好坏的最好时机，而且墙壁质量也是收房时最应该关心的主要问题之一。验房时除了要关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。

3、防水质量是否合格

防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过50px。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在检查完后，把积水清理干净，避免结冰。

4、层高是否合适

如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您最好应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。

5、验水平

所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过125px的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号;同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。

以上介绍冬季收房时应注意哪些问题，我们一定了解冬季有哪些收房注意要点，在冬季收房的时候我们一定要仔细认真对待，同时要对房屋的电线、煤气、自来水及暖气检查漏水与否，每个环节都细致检查可以利于后期的日常居住，如果您还有更多关于装饰装修要了解的问题，可以点击咨询装修在线专家。