“装修完验收粗心大意,没看是否漏水,结果入住之后3天就被楼下邻居投诉,找了装修公司已经不管事了,只能自己再重新找人弄,又费钱又费精力!”
是不是有的朋友经常会这么抱怨呢,验收环节最好找专业的人帮忙一起验。验收是装修最后的环节,也是非常非常非常重要的一环,其中水电、瓦工、油工这三个环节要特别注意。
所以这三个环节的验收到底有什么需要注意的地方呢?
水电验收外行人根本看不出什么?实际上,日后生活的不便的之处,都能在水电验收这一步找到原因。
1)承重墙能开槽,但千万别切断钢筋
大家对承重墙开槽的问题都比较迷惑,有说不能开槽的,有说不能开斜槽横槽的,到底是怎么回事呢?
首先明确一个观点,只要不打断钢筋,承重墙开槽是可以的,露筋都没事儿,最后用水泥封好就可以啦。
另外,斜槽不符合“横平竖直”的施工规范,不能开。
现在乱开槽、走最短布线距离,以后往墙上钉钉子很容易扎破水管/电路,省下拆墙维修这笔冤枉钱吧!横槽最好也不要开,尤其是轻质隔断墙,在墙上开了一溜横槽后,会影响到墙面安全。
2)冷热水出水口齐平
两个出水口齐不齐是比较容易用肉眼看出来的,不过还是有很多粗心赶活的师傅栽在这上面。两个出水口不齐,花洒就会装歪,碰到这种情况,必须重装,不能放过。
3)电路是否安全,注意以下几点
外露的铜线有触电、引发火灾的风险,要用胶带包好。预留的电线头要卷成弹簧状藏于底盒,加保护盖。
水电不能同槽。有防水要求的区域(厨房、卫生间、阳台)地面不能布线。所以厨卫的线路一般都走顶,且是电上水下的走法。这么装,万一水管漏水,就不会影响到电路的正常运作了。
4)怎么看活线死线?
既然线管都埋在墙里,何必管它是活线死线呢?要知道,活线日后可以更换升级,死线只能铲墙重拉。
比如你刚装修时用了不好的网线,过了一阵发现网速被拖累了,马上抽旧线换新线,没有任何问题。
做活线是一种习惯,不是额外服务,根本不用多花一分钱。
活线的标准很简单:
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一根管转弯不超过三处(特别长的例外);
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管子里的线不超过四根(或线的直径不超过管内直径的40%);
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电线管转弯角度≥120°。
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5)强弱电互不来往
目前关于强弱电的最佳距离是50cm,可很多小户型面积有限,别说50cm,30cm都不一定做得到。
因此,强弱电隔多远,应该视实际情况而定,在空间允许的情况下尽量拉开就行了。
从强弱电交叉点出延伸200mm做屏蔽保护,一般给弱电管包上锡纸就可以了。
瓦工是最容易看出来破绽的环节了,有错就指出来,别怕老师傅!
1)砖缝齐不齐、砖面平不平
不要觉得自己是外行,就纠不出内行的错。能用肉眼发现的不足之处太多了,特别是碰上工具乱放、材料乱摆、烟头满地扔的工地,绝对有一大堆你能揪出来的错!
先看卫生间和厨房的墙砖铺的怎么样,砖缝是不是均匀对齐的。站在墙壁侧面看,铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷。
再上手四处敲一敲,如果有空心的声音(这就叫瓷砖空鼓),要马上修补,不然用几年容易松动、脱落。
2)改管道的地方有没有刷防水
很多卫生间奇葩的户型,都会做马桶移位、地漏异味,于是在地上挖个坑,埋了根管子。
为了保险起见,在用水泥封上这根管子之前,得刷一层防水涂料的。
不然这根移位管漏水,就会直接漏到楼下去啦。
3)地漏排水快不快?放水试一试
大家都知道,地漏要装在卫生间地势最低的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。
验收的时候,别忘了放水试试排水速度,不然过了瓦工验收这个环节才发现有问题,那就很难改了。
想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察:有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。
验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)等。
好的装修公司会对装修后任何问题有所保障,如果只是自己请施工队,那就避免不了找不到人的尴尬,装修是大事,建议各位还是谨慎选择靠谱的装修公司哦。
装修时水电管线验收要注意哪些问题呢?
吴先生装修完后对水管,墙面验收时,一步一步,方方面面都非常仔细,唯独在结束时却遗忘了问装修队要房子的电线布线图。结果,在后续有需要施工的过程中房间的某个部位出现了问题,但就是因为手上没有电线布线图而不敢轻易施工。
从上面的事例可以看出向施工队索要房间的电线布线图是进行水电验收时一件必须要做的事。那么除此之外,进行水电管线验收时还有哪些必须要做的事吗?或者说水电气管线验收的注意事项是什么?
1、房间所使用的水管如果是镀锌管,铰牙不应少于8个,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管安装时要使用专用工具,要严格按照规定操作,最后进行试压(试压应该大于24小时)。
2、水管的排放要注意走墙体,不要走地砖、地板下,也不要进行高空排放。如果一定要走地板、地砖下面,那么水管安装一定要平直,不能有接头,阀门要装在地面上,水斗进水管应该装三角阀。
3、电器线路排放,除了走空心楼板外,还需要穿管,比如说PVC管,管的壁厚不能小于1.2毫米。电器线路排放要注意走墙壁,不要从地砖、地板下走。
4、煤气和天然气一定要用明管,要注意控制坡度,接头要用麻丝厚白漆,不能用生料带.还要进行试气。
5、插座离地面应不低于300MM。线盒内导线应留有余量,长度宜为150MM。接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开关距地高度宜为1.3M,开关不宜装在门后。
6、吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板,使用软管接到灯位的,其长度不应超过1M。软管两端应用专用接头与接线盒,灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
7、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。
8、导线与燃气管路的间隔距离按同一平面≥100MM,不同平面≥50MM。电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥250MM,不同平面≥150MM。
9、电话线、电视信号、音响连接导线分管分线铺设,采用专用信号传输线,并在相互间留有一定间隔距离,使各种信号互不干扰。电视信号传输线的屏蔽线网开口剪齐,避免与中心线搭铁短路,否则会导致图像不清。电视、电话连接用“连接器”,用万用表检测有无断路,相间断路等,用兆欧表检测接地等,验收检测合格后封闭。
家庭装修最后环节的验收工作是一门很深的学问,工程前后任凭工程队说的再好,结果却并不如意那就不是一般的麻烦了,届时业主也愁死,因此在验收时一定要严格把关,出现与合同不符的问题,业主应该立刻和装修公司提出质疑,这样也有理有据,如果验收您表示过关了,之后又出现了问题就比较麻烦,就怕工程队否认,这跟我们买东西查收快递是一个道理,这种情况业主也不好直接归于装修公司没质量。所以业主要有火眼金睛的能力了。