新房交房！你没想到的几个验房真相

要交房了，有人很激动，有人很忐忑。有人即快乐又忐忑，忐忑的是怎样验房?要是你只有兴奋和激动，那就不必继续读了。

验房主要查看这几方面：门、窗户、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。

乍一看，都很简单嘛，自己看看就能够了，物业也会赞助验收的。有些小区的某些屋子实在其实是在行人一看就晓得必要整改，比方墙与地面不垂直。可真有这么容易么？？

1、搜检配电线路和插座，打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表排查每个插座是否有电。

2、门、窗首要看看外观是否完备，布置的是否结实，使用起来是否顺畅。

3、天花板就看看是否有缝隙，有水渗入的陈迹可能裂缝，是否有麻点，有麻点的话对往后装修带来不利的影响。

4、地面就看下是否空鼓，有缝隙。

用小木锤敲，咚咚声就声名是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。

5、卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水尝试一下。

关于这点，认为没什么须要，施工方都应该有试过。有人说地漏坡度不够，问题不大，装修施工时能够处理。除了这两项，还必要搜检下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到布置吊顶。此次去验房小区的某号楼卫生间管道布置就有些问题了，压得太低，占到了窗户的空间，影响后期窗户的美观和使用。

6、厨房收房检查下煤气表。

有些新小区没有布置煤气表，后期会布置上去。原来过去是要搜检厨房地漏的，可是而今装修时厨房一般都不留地漏了。咱们居家时也发现厨房地漏是极少使用的。

7、房间与阳台的毗邻处是否有缝隙。

如有缝隙很有大年夜概是阳台断裂的先兆，要立刻照顾干系单位。

8、墙是收房检查的重中之重。

我们由外向里、由上到下来全面验收

A、首先看承重墙是否有缝隙，若缝隙贯通整个墙面，声名存在隐患。

B、看屋顶上是否有缝隙。缝隙与横梁齐平根基无妨，若缝隙与墙角成45度角，声名构造有标题。

C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。

D、最主要的有无空鼓标题，能够买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。依照干系规定，房间中准许有一定的空鼓，墙面空鼓的准许畛域是0.02平方米，地面空鼓准许的畛域是0.04平方米。要是房屋中空鼓比较多、且面积较大的，业主必要找物业或开发商修复空鼓。必要偏重搜检空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，出现空鼓问题导致瓷砖散落，埋下安全隐患。