老旧房屋的装修方案和装修周期

相对于新房装修来讲，二手房装修设计更是一个重要的工程，不管是在设计上还是施工上都不如新房装修来的那般简单，那么二手房装修要点是什么?

首先，先看您手里的二手房是什么类型的，有的二手房是老房子，整体比较陈旧，电路破旧、水管漏水、墙面掉皮等等，生活痕迹很严重，像欠修理的破车;有的二手房的基础设施就是比较完善，略有生活痕迹。

二手房的装修方案

结构优化

1、二手房装修、老房装修前根据房屋的实际情况，把浪费的空间充分地利用起来;

2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、关不严水的老旧阀门，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

电路优化

1、改造时可以根据家居面积以及需要进行不同类型的铺点工程，灵活运用2、3、4、5回路，合理布线。

2、理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、空调、厨卫插座、照明、普通插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

3、使用铜芯线，代替铝芯线。现在家庭装修一般选用单股铜芯电线，不同负荷的用电系统，应选择截面不同的电线。

墙体优化

1.以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2. 确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

3. 消除不利影响因素

对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

4.材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5.拆除多余隐患构件

坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了

无论是二手房装修设计还是老房子装潢，希望大家多去作比较，毕竟市面上的装修二手房装修的公司,多种多样，有装修上的问题无论哪些您都可以咨询东易日盛，我们有会为您推荐专业的相关人士向您解答。