老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?

随着近些年房价的居高不下，越来越多的业主朋友开始选择购买二手房，二手房更是当今房地产交易市场上重要的组成部分，有了二手房的交易，自然也会有很多老房子装修改造，大家一定都清楚老房子的装修与新房装修是有很大不同的，在翻新改造上也需要注意很多问题，那么老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?针对这些问题我们请专业人士为我们详细介绍一下。

老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?

一、基础工程和预算：

老房子问题很多，装修也很复杂，老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的，预算的多少跟真个工程项目也有关系，一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。

二、空间变换过大：

空间变换不要过大，尤其是卫浴、厨房，除了工程量的问题，还有排水管线的问题，不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说，厨卫之类的空间不宜换成其他空间，否则会造成财运不畅。

三、墙的拆打和漏水：

在老房翻新过程中，新布局时尽量少动墙，尤其是24厘米厚的墙，一个是因为墙的载重问题，主墙打了，房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中，也很重要，无论是自住还是出手，这是个大问题，如有这样漏水的现象，一定要优先处理。

四、顶楼修改和房子供电充足：

一般老房子都有楼顶什么的，这个改装起来麻烦和被告的困扰，否则会让改装费拜拜浪费。老房子翻新时，还有注意电路的布线。现在家电越来越多，老房子原线路可能满足不了家电的用电需求，为了安全起见，布线要满足家电需求的量。

五、木具防虫和浴室阳台外墙防水：

木质的家居或者木质地板，最好有防虫角料，减低虫蛀几率。预防，是先预防后治理，只有做好防水的工程，才不需要担心漏水的问题。

六、电线类的线路需配管，排水给水用新管：

线路配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管为了安全，免得老鼠什么的咬坏，美观空间，在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化，翻新装修时，最好启用新馆至地下排水处，并将旧管封住，不要让倒流的现象发生。

七、天花板和地板材质的选择：

天花板有藏线和插座的功能，让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的，若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。

八、阳台布局和家居的利用：

很多业主在装修时，为了自己有个宽敞的阳台，将阳台往外推，这样会增加工程量和费用，同时政府也不允许阳台外推。老佛那个装修除非你想彻底的换掉全用新的家具，这个除了木工量增大，也会耗时。一般建议您还是使用原来的家居代替。

九、老房装修季节选择：

秋季是装修旺季，但是老房子翻新不宜在秋季装修。秋季气候干燥，新房装修都会出现墙面、天花开裂，木质材料变形。老房子年经多年，体质本身就老化，经不起这样的折腾。

十、装修流程的熟悉：

在老房装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

以上介绍老房如何翻新装修好，看过如上介绍之后我们一定了解老房翻新装修有哪些注意事项，希望以上所介绍的能为广大业主朋友提供必要的帮助，相信很多业主朋友都希望装修出既美观又舒适的房屋效果，因此对于房屋的装饰装修不可小视，在装修前要做好充足的准备工作，并且在装修中要做好验收工作，如果装修验收存在问题需要及时的与装修公司进行沟通，如果您还有更多关于装饰装修要了解的疑问，可以点击咨询装修在线专家。