精装修的房子收房注意事项有哪些呢?身边一个朋友的亲身经验,在验房时他发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具等一些设施都与原来合同约定的品牌不相符,真的要不是拿着合同一项一项的对,谁能知道这里面还有这么大的差距,检查各项内容与合同是否相符是精装修的房子收房的重要检查项,下面小编对精装修的房子收房注意事项做一下详细的分享。
因为气候的原因,一些精装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议你首先把验收的目光放在隐蔽工程上:
第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果;
第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号;
第三步,检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少);
第四步,检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察;
第五步,对一些边边角角的地方做仔细检查。如精装房卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等;
装饰行业目前使用的施工标准有两个,一个是“家庭装饰工程室内验收标准”,另一个是“装饰工程验收标准”,这两个标准在验收的时候使用哪一个要看在购房合同里标明的是哪一个,以此为标准对工程进行验收。
以上就是精装修的房子收房注意事项有哪些做的具体介绍了。小编建议业主们验收房屋的时候,先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。这一点非常重要,希望以上的内容对您有所帮助。
衣帽间怎样装修?优质攻略为你揭秘
衣帽间怎样装修?想拥有一个既实用又高颜值的衣帽间?在此将从头到尾手把手教你如何装修衣帽间,从空间规划到细节装饰,让你的衣帽间不仅能满足收纳需求,而且还能成为家中的一道亮丽风景线,同时让衣物与鞋包都能在专属天地里找到归宿。
新房装修步骤有哪些?来这看看就懂了
新房装修是一项繁杂而充满期待的任务,涉及到设计规划、施工操作以及验收入住等多个环节,如果你不懂装修,那么有可能在装修之路上走错方向,所以需要先掌握从选购材料到布置新家的每一个关键步骤,才能让你的新房装修之旅既省心又高效。
北京别墅装修装潢要注意哪些?这四要点需铭记于心
在北京,给别墅做装修装潢可是个大学问,不是简单刷墙贴砖就能搞定的事儿,想要自家别墅既显高端大气,又实用舒适,就得掌握一些北京别墅装修装潢关键性的装修注意事项,从设计规划到施工选材,再到安全保障,每一个环节都必须讲究。