房屋交房流程是怎样的？交房时注意哪些事项？

买房是人生中非常重要的一件事，它是件既兴奋又繁琐的事情，而且交房的流程也是非常复杂的，要按照规定的交房流程办理手续，才可以得到相应的法律保障，但是很多人对于交房的手续并不了解，那么房屋交房流程是怎样的额?交房时注意哪些事项?这些问题都是业主朋友关心的重点，针对这些问题我们详细介绍一下。

房屋交房流程是怎样的?

1、通知

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

3、提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

交房时注意事项有哪些?

1、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。

2、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题

3、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。

4、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

5、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。

6、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。

以上介绍房屋交房流程是怎样的以及交房时注意哪些事项，看过如上介绍之后我们对于房屋交房流程都有了一定的认识，装修房屋引起高度重视，还需要选择专业正规的装修公司，正规的装修公司拥有专业人士和资深装修团队，会根据业主的具体需求为业主提供个性化装修方案，如果您还有更多关于装修方面的问题，可以点击咨询装修在线专家。