什么时候收房好？收房时间是什么时候？

购买房屋是件大事儿，一方面房屋的价格贵，另一方面关乎一家人日后的居住，所以应该特别重视，对于买房这件事最后的一个步骤很关键就是收房验房，实际上收房是业主和开发商合同履行的重要部分，因此收房的时候一定要做好烟花艘工作，那么什么时候收房好?收房时间是什么时候?针对这些问题我们详细介绍一下，希望给大家提供必要的帮助。

什么时候收房好?收房最佳时间是什么时候?下面主要包括如下几点：

1、收房时间

用户不能等到所有手续都办完后再去看房子，而是应该先去看房，这是至关重要的。如果业主办完所有手续再看房，开发商就会要求业主签订房屋交接单，签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”，一旦此后房屋真的出现问题，在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。

2、亲自盯牢面积测量

一般的，业主买房时开发商会提供一个实测表，注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等，但它却是不符合法律规定的。什么才是真正的实测面积表呢?它必须标明楼盘的具体位置，整个楼层的功能分布，以及每个角落的长、宽尺寸要详细标明，这样的实测表才能让业主随时核对房屋大小。

如果你感觉房屋尺寸不正确，可以在市场上买到《房产测量规范》，并依据规范让有关部门进行检测。在所有的测量有了结果后，业主才算得到了一份真正的房屋实测技术报告。

3、大雨过后再收房

目前，房屋存在“裂”迹的现象十分普遍。有律师给业主们出了一招，收房的时间应该是下过大雨之后的7-9天，因为下雨后房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。

4、集体收房好处多

收房过程中第一位的就是质量问题，如果质量不好，那可能持续相当长的时间，如果一旦出现质量问题，业主自身无法入住外，甚至想转卖也很困难。如果较多业主都对房屋质量问题不满，或是其他正当原因导致业主不愿意收房，集体收房的话可以互相帮助，给开发商施压。

5、逾期收房的法律风险

一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。我国《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，在交付后由买受人承担。由于买受人原因致使标的物不能按照约定期限交付的，买受人自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。在开发商通知交房后，无论你是否办理了交房手续，接收房屋与否，其风险均由你承担，而且因该房屋发生的物业管理等相关费用也由你承担。另外，如因你延期收房而导致开发商发生管理、维护房屋支出的，相关费用也由你承担。

以上介绍什么时候收房好以及收房时间是什么时候，收房实际上不是件简单的事情，因此在买房者收到收房通知，还需要注意收房的期限，避免错过收房的时期，收房之后就要面临装修这个问题，装修房屋是大工程，因此不可盲目，需要仔细认真挑选专业正规的装修公司，正规装修公司会根据业主的具体需求为业主提供满意个性化服务，如果您还有装修方面其它想要了解的问题，可以点击咨询装修在线专家。