房屋验房流程是怎样的？新房验收如何把关？

购买房屋之后想要入住需要进行房屋的装修，家庭装修中需要注意的事项有很多，除了做好装修预算，挑选专业正规的装修公司外，还需要做好验房交房的工作，正常情况下交房是一件非常开心的事情，但是并非所有的交房都可以顺利的进行，业主朋友需要做好验房的过程，那么房屋验房流程是怎样的?新房验收如何把关?不少业主都比较迷茫，业主朋友们需要多了解一些这方面的问题，下面我们详细介绍一下。

房屋验房流程是怎样的?

1、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

2、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

3、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

4、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

新房验收如何把关?

1、不看建材看格局,不看装潢看做工

不要被漂亮的建材所迷惑,要仔细观察每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

2、不看白天看晚上,不看晴天看雨天

因为夜晚看房,就可以了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等;房屋漏雨可是件伤脑筋的事,但再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无遗。

3、就是不看窗内看窗外,不看电器看插座

注：如果是精装修的房子,一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等,还要留意电器的插座,这是日后能否充分享受家电的便利性的必要条件。

4、不看墙面看墙角,不看地上看天上

这主要说的是要看墙角是否平整、有无龟裂、有无渗水,还要注意看天花板和角落有无漏水、裂缝。另外,还要特别看厨厕,因为厨厕是家中容易漏水、出问题的地方。

以上介绍房屋验房流程是怎样的以及新房验收如何把关，相信看过如上所介绍的大家一定对于房屋的验收有了一定的了解，在此提醒业主朋友，装修房屋时一定要注意很多细节，多了解一些验收方面的常识，做好每个细节的把关，如果在验收房屋过程中存在问题需要及时的与装修公司业主进行联系，避免给日后的居住生活带来不必要的麻烦，如果您还有装修方面的其它疑问，可以点击咨询装修在线专家。