二手房验房注意事项有哪些?

对于一些初入职场的没多久就面临成婚年龄的90后来说，如果购买房屋的话，不论是精力还是财力上的压力都是非常大的，因此很多年轻人都会选择二手房，购买二手房不同于新房，购买二手房需要注意的点有很多，那么二手房验房注意事项有哪些?这是很多想购买二手房业主关心的热点话题。

二手房验房注意事项有哪些?购买二手房比购买新房考虑的问题多，需要调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。

渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。

要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有 否欠物业管理公司的费用以及水，电、煤等的费用?好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公 共楼道的整洁程度及布局，拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

结算维修资金 按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。

以上介绍二手房验房注意事项有哪些，通过如上的相关介绍我们一定了解二手房验房的注意须知，二手房交房时要做好验收工作，很多细节都要把控好，如房子的质量、各种水电煤气、钥匙交接、合同签订等等，这些细节都需要做好，如果您想了解更多关于装修方面的疑问，可以点击咨询装修在线装修专家。