优点分析：

结构分析：原结构为三居两厅三卫，赠送地下室为可变空间，可作影音休闲及客房。

采光分析：原户型客厅朝南，采光充足；二楼南向两卧室采光充足，西面房间有侧窗。

通风分析：原结构南北通透，通风顺畅。

缺点分析:

进户门正对楼梯踏步，没有遮挡。一楼厨房在西，卫生间在东。二楼原布局不合理，房间贮藏功能不足。

户型调整：

一楼，将原楼梯结构拆除，重新划分楼梯走向及步数，原楼梯步宽200MM，高180MM，行走非常不舒服，改造后步宽255MM，高150，使用更加舒适。二楼业主为迎接即将到来的二宝，需要有一间主卧室，两个儿童房，同时需要考虑父母过来同住。保留原主卧室，重新划分二楼结构，使三个房间都能有自己的衣帽间，且考虑了采光，将原卫生间及设备平台进行改造，增加儿童活动区，方便以后的读书声乐，适应将来的生活需求。